Конференции

Александр Алипов: «Будущее за ОСМД». Стенограмма онлайн-конференции

версия для печати отправить другу обсудить на форуме
18.03.2011
Александр Алипов: «Будущее за ОСМД». Стенограмма онлайн-конференции

Сегодня, 18 марта, на сайте издания «УРА-Информ.Донбасс» состоялась онлайн-конференция с заместителем председателя Донецкой областной государственной администрации Александром Алиповым.

Тема: «ОСМД. Управляем своими домами сами».

Предлагаем вашему вниманию стенограмму онлайн-конференции. Стиль авторов вопросов сохранен без изменений.

А. Алипов: Приветствую всех участников онлайн-конференции. Готов к конструктивной работе. Благодарю всех за заданные вопросы, постараюсь максимально и полно дать на них ответ.

****

Маргарита (Донецк): Александр Николаевич, а вы сами в доме каком живете? С какой формой управления? Спасибо.

А. Алипов: Обычная 9-тиэтажка. Обслуживается частным ЖЭКом.

****

Виктор (Донецк): Александр Николаевич, расскажите, пожалуйста, о механизме образования ОСМД. Что для этого нужно? Каков механизм организации?

А. Алипов: Инициатива относительно создания ОСМД может исходить от кого-нибудь из числа собственников жилья в доме: граждан – собственников квартир – или же от местного совета, ведомства или предприятия, которые были когда-то единоличными собственниками этого дома. Инициативная группа может быть создана из числа не менее чем трех собственников жилых или нежилых помещений в доме. Инициативная группа осуществляет:
1) информационно-разъяснительную работу среди жителей;
2) составление списков собственников жилых и нежилых помещений;
3) подготовку необходимых документов о доме и жителях;
4) подготовку проекта устава ОСМД;
5) список кандидатов в правление и ревизионную комиссию ОСМД;
6) подготовку и проведение учредительного собрания.

Уведомление о проведении учредительного собрания направляется всем собственникам жилых и нежилых помещений не меньше, чем за 14 дней до даты проведения собрания. Уведомление направляется в письменном виде и вручается каждому собственнику под расписку или путем почтовой отправки (заказным письмом). Необходимо найти помещение для проведения собрания или определиться с местом проведения (например – площадка перед домом). Учредительное собрание ведет председатель собрания, избираемый большинством голосов присутствующих собственников или их уполномоченных лиц. В голосовании участвуют собственники (их уполномоченные лица), присутствующие на собрании. Каждый собственник имеет право одного голоса. Решение принимается путем поименного голосования и считается принятым, если за него проголосовало не менее 2/3 собравшихся лиц, имеющих право голоса. Учредительное собрание правомочно, если на нем присутствует более 50% собственников. В случае отсутствия кворума назначают новую дату проведения. Новое собрание можно проводить не раньше, чем через 14 дней со дня несостоявшегося. После проведения собрания на заседании выбранного правления из его числа выбирается председатель правления. Таким же образом выбирается и председатель ревизионной комиссии. На собрании также обсуждается и утверждается устав ОСМД.

Алгоритм регистрации ОСМД:
1) подготовка пакета документов;
2) подача документов в управление госрегистрации горисполкома;
3) постановка на учет в ГНИ и Пенсионном фонде.

ОСМД считается созданным с момента его регистрации. После этого необходимо открыть счет в банке и изготовить печать. И начинать работать.

****

leon2303, leon2303@lds.net.ua (Луганск): Когда возобновится приостановленное движение дизель-поезда «ст.Ольховая – Разъезд 122 км»?

А. Алипов: В связи со вспышкой африканской чумы среди поголовья свиней на территории Ростовской области РФ в августе 2010 года решением Государственной чрезвычайной противоэпидемиологической комиссии при Кабинете Министров Украины, с целью недопущения занесения вируса на территорию Украины, было принято решение по сокращению маршрута движения дизель-поезда «Дебальцево – Разъезд 122 км» до о.п. Новая Ильинка. До сегодняшнего времени ситуация не стабилизировалась (протокол заседания комиссии от 17.01.2011). С начала года выявлено семь случаев заболевания африканской чумой, три из которых – в Ростовской области.

Возобновление движения пригородного поезда № 6429 до Разъезда 122 км будет рассмотрено на очередном заседании Государственной чрезвычайной противоэпидемиологической комиссии при Кабинете Министров Украины/

****

Андрей Викторович (Донецк): Вы уверены, что наши люди готовы создавать ОСМД? У нас в доме элементарно трудно деньги собрать на госповерку счетчиков на отопление или на ремонт подъезда.

А. Алипов: Действительно, наши люди не спешат в ОСМД. Проще спросить с кого-то: почему все так «плохо», чем заставить себя проявить инициативу, объединиться и начать жить по новым правилам, четко понимая такой момент – мое, это не только в стенах квартиры, собственником которой мы являемся. По законодательству дом – это солидарная собственность жильцов этого дома. И ОСМД позволяют эффективно управлять жилым фондом. В ОСМД повышение стоимости всегда связано с повышением качества услуг. У нас уже есть положительные примеры домов, где на лестничных площадках лежат ковры и растут комнатные растения. Это культура жизни, и она приходит с осознанием собственниками своих прав и обязанностей.

****

Михаил (Донецк): Я не знаю Вашей партийной принадлежности. То, что Вы работаете в команде Близнюка&Co говорит, что Вы приближены к партии власти. Значит, как любят говорить «регионалы», Вы в ответе за ситуацию в стране/регионе. В свете сегодняшней ситуации как Вы расцениваете слова Анатолия Чубайса: «Во время кризиса правящая власть должна врать, чтобы не сеять панику»?

Александр Алипов: Я член Партии регионов. Власть, которая врет своему народу, не имеет права называться властью. Сегодня власть, в ущерб своему политическому имиджу, говорит правду и идет на непопулярные, но необходимые реформы. А любой популизм только вредит развитию государства.

****

Снежана Денисовна: Александр Николаевич, а как администрация области борется с хищениями в системе ЖКХ! Ведь ничего не стоит понизить температуру в батарее на 1 градус, а начальству прибыли на несколько тысяч. А еще слышала, что ЖЭКи списывают деньги! Установили, например, жильцы себе в подъезд железные двери, а ЖЭК денюжки списал и по документам провел якобы он эту дверь и поставил для жильцов! Да это один только пример, а сколько таких схем? Как защитить «пересичного украинца» от коммунальных афер?

А. Алипов: Если у Вас есть конкретные примеры и доказательства хищений в системе ЖКХ, то, пожалуйста, сообщите имена руководителей таких предприятий мне или в правоохранительные органы. Если хищения будут выявлены – они будут наказаны.

****

leon2303, leon2303@lds.net.ua (Луганск): В каком состоянии находится предложение губернатора Луганской области, на заседании Совета «Еврорегион Донбасс» 1 марта 2011 года, об упрощенном перемещении граждан на приграничных территориях не только примыкающих районов, а и приграничных областей?

А. Алипов: 1 марта 2011 года в г. Ростове-на-Дону состоялось учредительное заседание Совета Еврорегиона «Донбасс», участниками которого являются Луганская и Ростовская области. В заседании Совета приняла участие делегация Донецкой области во главе с председателем облгосадминистрации А.М. Близнюком. Одним из вопросов повестки дня был вопрос о присоединении Донецкой области к Еврорегиону «Донбасс». При этом все участники заседания приняли единогласное решение о включении Донецкой области в состав участников.

На сегодняшний день в соответствии с Соглашением между Кабинетом Министров Украины и Правительством РФ «О порядке пересечения украино-российской государственной границы жителями приграничных районов Украины и РФ» от 21.04.2006 жители приграничных районов пересекают границу в местных пунктах пропуска по упрощенной системе.

Одним из приоритетных направлений деятельности Еврорегиона «Донбасс» будет, в том числе, развитие приграничной инфраструктуры, упрощение погранично-таможенного режима.

****

Максим (Макеевка): Создается впечатление, что ОСМД – это признание власти своей несостоятельности в управлении сферы ЖКХ. Мне кажется, что такими формами власть просто хочет переложить ответственность на самих жителей. А как Вы думаете?

А. Алипов: Мы уже 20 лет живем в капиталистическом обществе и должны принимать все достоинства и недостатки этой системы. Весь реальный сектор экономики основан на частной собственности, и отрасль ЖКХ нельзя заставлять работать по советской системе. Государство не должно вмешиваться в управление жителями своей собственностью. Никто не говорит, что ОСМД сегодня – это панацея от всех бед. Но на сегодня это одно из реальных образований, при помощи которого можно сохранить жилой фонд и найти эффективного собственника. Тогда услуги будут доступными по стоимости и качеству. Альтернативы этому пути нет, это доказывает мировой опыт.

****

Ксения: Все слышали об успешных Объединениях совладельцев многоквартирных домов в Макеевке. А можно узнать статистику по Донецкой области – в каких городах больше всего таких объединений? И какие основные причины, тормозящие этот процесс в других городах?
А. Алипов: На 01.03.2011 в области создано и работает 2227 ОСМД. Больше всего таких объединений создано в городах Макеевка – 617, Харцызск – 119, Снежное – 112, Новогродовка – 89, Доброполье – 135.

Основные причины: неактивность нашего населения, отсутствие системной разъяснительной работы со стороны органов местного самоуправления и несовершенная нормативно-правовая база. Сегодня наша задача – решать эти проблемы.

****

Кристина (Донецк): В детстве кем вы мечтали стать когда вырастите? Неужели вам нравится управлять этими трубами, канализацией, крышами, водой, теплом...

А. Алипов: Я хотел поступить в военное училище и стать офицером. Не сложилось… Мне нравится моя работа. Во всем мире работать в сфере жизнеобеспечения почетно и престижно. У нас в обществе сложились неправильные предубеждения относительно коммунальной отрасли, и их нужно менять.

****

Леонид Петрович (Донецк): ОСМД – это то, к чему мы еще долго будем идти. Наша реальность – ЖЭКи. Как Вы считаете, их можно реформировать, чтобы они добросовестно выполняли свои обязанности и не были грузом как для государства так и для тех, кто вынужден пользоваться их услугами?

А. Алипов: От ЖЭКов нужно уходить. Это пережитки прошлого. Общегосударственной программой реформирования и развития жилищно-коммунального хозяйства установлено, что до 2014 года все многоэтажные дома (свыше 5 этажей) должны быть переданы в ОСМД. Пока это дело добровольное. А вот после 2014 года – это будет обязательным.

ОСМД может самостоятельно управлять домом, а может нанять для этого специализированную управляющую компанию. Главное преимущество ОСМД – люди могут выбирать и согласовывать список услуг. ОСМД – это система, в которой жители знают и контролируют, куда идут их деньги.

****

Ирина (Мариуполь): Александр Николаевич, такой вопрос. ОСМД – это хорошо, конечно. Но, может, есть механизмы сделать более эффективной работу ЖЭКов? Ни для кого не секрет, что по пути к потребителю идут большие потери воды, тепла, и это приводит к убыткам, а еще к тому что население платит за то, что не фактически не получает или получает в худшем качестве, то же тепло. Может, как-то поэтапно решать вопросы? Сначала модернизация, ремонты, а потом уж будем управлять сами?

А. Алипов: Потребитель не оплачивает и никогда не оплачивал потери тепла или воды. Существуют четкие нормативы по ценообразованию, которые не позволяют включать сверхнормативные потери в стоимость услуг. Другой вопрос – если услуга не оказана, она не должна быть оплачена. Если услуга оказана не в полном объеме, должен быть перерасчет.

Законодательство предусматривает правило, что первый капитальный ремонт при создании ОСМД выполняет предыдущий собственник, то есть государство. Эта работа выполняется, но, к сожалению, очень медленно. Не хватает бюджетных ресурсов. Поэтому, если вы хотите изменений к лучшему, и платить только за те услуги, которые заказали и получили в полном объеме, нужно уходить от ЖЭКа уже сегодня и создавать ОСМД.

****

Снежана Денисовна: Александр Николаевич, у меня стоят счетчики горячей воды. Это хорошо! Да вот только назвать воду «горячей» язык не поворачивается. Если зимой еще температура воды сносная (чтобы трубы не замерзли), то в другие сезоны – это просто ТРУБА!!! Уж извините за тавтологию! Вода еле-еле горячая... А из-за этого получается большой ее перерасход. Кто за это должен ответить? Ведь пользоваться приходится, никуда не денешься. А начальство какое-то на этом наживается. А может быть даже и вы!

А. Алипов: Нажиться на неоказанных услугах никто не сможет. Чем хуже услуга, тем меньше получит теплосеть. Есть порядок перерасчета за некачественную услугу или услугу, оказанную в неполном объеме или вообще неоказанную. Обращайтесь в теплосеть, составляйте акт-претензию и получайте возмещение.

****

Алексей (Макеевка): Все знают, что в Макеевке воду дают по несколько часов в день, по графику. Мэр периодически «экспериментирует» с графиком, но нам от этого не легче. Все эти тазики, бачки уже задрали! Сколько еще город с населением в четыреста тыс. будет заложником коммунального беспредела??? Может, чиновников надо переселить к нам? тогда бы быстрее поняли, как живет простой народ...

А. Алипов: Мы много лет пользовались запасом прочности Советского Союза, но он уже полностью исчерпан. Необходимо переходить на новые формы управления коммунальными предприятиями, привлекать инвестиции в отрасль. В Макеевке очень большая протяженность сетей и высокий уровень износа оборудования. Необходима реформа системы и полная технологическая модернизация. Это очень дорогостоящий процесс, и неизбежно приведет к значительному увеличению стоимости услуг. А уровень дохода населения пока остается очень низким и не позволяет перекладывать эти затраты на тарифы, как это делается в большинстве стран. Бюджетных средств тоже не хватает. Коммунальные предприятия являются заложником ситуации – бюджетных денег нет, и поставить экономически обоснованные тарифы тоже нельзя, потому что люди не смогут их оплачивать. Повышение качества неизбежно связано с повышением стоимости. Коммунального беспредела здесь нет. Есть бедность коммунальных предприятий.

По-крупному нужно поднимать реальный сектор экономики, создавать рабочие места, увеличивать размеры заработных плат. Если люди будут иметь больше доходов, они смогут оплачивать рентабельные тарифы, и в отрасль придет бизнес и инвестиции, которые позволят осуществить полную модернизацию систем. А сегодня мы вынуждены просто выживать в условиях экономического кризиса.

****

Дмитрий Евгеньевич: Александр Николаевич, жителей Донецка недавно «обрадовали» повышением квартплаты и тем, что повышение будет зависеть от того какие услуги реально получают люди. Вы думаете, это сработает на практике? или будут по привычке всех грести под одну гребенку?

А. Алипов: Тарифы по городу Донецку не повышались на протяжении последних трех лет. Уровень их возмещения себестоимости производства составлял 58%. Ранее тарифы были просчитаны по группам домов по степени благоустройства. Сейчас их откорректировали и привели до уровня экономически обоснованных затрат. Перечень услуг в структуре тарифа типовой. Если по какой-либо причине услуга не оказывается, составляется акт-претензия и делается перерасчет.

****

Бедный «донецкий» (Донецк): Что слышно про начисление пени за неуплату коммунальных услуг? Какой ее размер будет? Как это будет работать? Спасибо за ответ.

А. Алипов: Пеня уже введена, но эта норма пока не работает. Нет утвержденного порядка ее начисления и взыскания. Это нормальный цивилизованный механизм улучшения дисциплины платежей. По законодательству ее размер – 0,1% за каждый день просрочки платежей за полученные услуги.

****

Валентина (Авдеевка): В этом году повышают цены на ЖКХ. А когда повысится качество услуг?

А. Алипов: Текущее повышение тарифов, к сожалению, не отразится на качестве работы предприятий-монополистов, так как даже увеличенные тарифы остаются экономически необоснованными не покрывают себестоимость услуг. В среднем по области тарифы на теплоснабжение и водоснабжение выросли на 10-15%. Это позволит предприятиям только частично погасить долги за энергоресурсы.

Но по квартплате увеличение значительное, в некоторых городах на 100%. Поэтому это даст возможность уже сейчас требовать повышения качества услуг по обслуживанию жилого фонда. Если нет результата – создавайте ОСМД и берите все в свои руки. Тариф уже позволяет выполнять текущие ремонты и поддерживать нормальное состояние домов и придомовых территорий.

****

Жаждущий узнать: По Вашим подсчетам, сколько нужно денег, чтобы обновить коммуникации? О каких ОСМД, нормальных ЖЭКах и услугах можно говорить, пока мы везде теряем воду, тепло, за все это платят люди, им постоянно говорят, что ЖКХ в убытке. Какой-то замкнутый круг получается. Тарифы растут, но от этого ничего не изменится, потому что они все равно убыточные. А мы тем временем платим за это.

А. Алипов: Люди не платят за потери тепла и воды! Эта категорически запрещено методикой ценообразования. Мы платим только за те услуги, которые получаем. Их качество соответствует стоимости, я уже писал об этом выше. По нашим расчетам для модернизации систем жизнеобеспечения Донецкой области необходимо более 40 млрд грн.

****

Снежана Денисовна: Александр Николаевич, вот слышала, что облгосадминистрация поручила мэрам всех городов привести в порядок придорожную территорию к Евро-2012. Это, конечно, похвально, только вот вопрос, а знаете ли вы, что бордюры установленные вдоль дорог сейчас не выдерживают и года – крошатся и ломаются, а те же бордюры, установленные еще в советское время, стоят до сих пор! Почему это так? Зачем же было менять хорошую технологию на некачественную? Чтобы теперь уже под предлогом Евро стянуть с налогоплательщиков лишние денежки? Только басни разные рассказывать не нужно, ведь бордюр он и в Африке бордюр! Вот информация к размышлению: муж работал летом в дорожном предприятии – клали асфальт и ставили бордюры... Так вот, сынок директора фирмы приезжал на объект и подробненько рассказывал рабочим, в какой пропорции разбавлять цемент, чтобы бордюры быстрее крошились. Видимо, не зря он приезжал на «Порше» :)Работает технология. Да и чиновник каждый с этого имеет свое.

А. Алипов: С коррупцией нужно бороться. Для этого Президент Украины инициировал целый ряд законодательных изменений, и усиливается контроль за использованием бюджетных средств. Но коррупция – это как болезнь. А болезнь нельзя просто взять и выбросить, ее нужно последовательно лечить. Наше общество давно болеет этой болезнью на всех уровнях, и победить ее в одночасье, к сожалению, не получится. Поэтому сейчас дорабатываются антикоррупционное законодательство, которое позволит решить эту проблему.

****

Ольга (Донецк): Александр Николаевич, а у меня вот такой вопрос. В новых домах сейчас ставят крышные котельные. А возможна ли такая модернизация в многоэтажках 70-80 годов? Тогда вопрос потерь тепла отпадет сам собой. Или это невозможно технически? Спасибо.

А. Алипов: При нормальном ценообразовании (а сегодня цена газа для индивидуальных систем в 2 раза ниже, чем для теплосетей) себестоимость централизованного теплоснабжения ниже индивидуального, даже с учетом технологических потерь. А безопасность централизованного отопления значительно выше. Мы уже имели несколько случаев взрывов индивидуальных котлов при неправильной эксплуатации. Поэтому в европейских странах индивидуальное отопление многоквартирных домов в большинстве случаев уже заменили на централизованное. Нужно учиться на чужих ошибках.

****

Евгений Николаевич (Красноармейск): Сейчас популярно перенимать зарубежный опыт. Опыт какой страны Вы считаете наиболее интересным и применимым у нас? Потому что создается ощущение, что мы хотим изобрести какой-то свой велосипед невиданной конструкции, но что-то плохо получается. Или уже есть примеры того, как у нас работают западные технологии?

А. Алипов: Системы жизнеобеспечения в большинстве развитых успешных стран работают по одинаковым принципам. Самые прогрессивные технологии в системах жизнеобеспечения, на мой взгляд, в Японии. И там наблюдается наибольшее уважение к людям этой профессии. Но нам нужно перенимать и опыт европейских стран бывшего социалистического лагеря. Они прошли через такие же структурные изменения, как и мы. Многие технологические комплексы делались по общим типовым проектам. Например, по водоснабжению и водоотведению Прага – это технический близнец Донецка. Но они ушли минимум на 10 лет вперед. И нам нужно учиться на их ошибках и победах.

Что касается технологий, то мы анализируем и стараемся использовать в наших проектах по модернизации систем лучшие мировые достижения. С учетом современных технологий в городах разрабатываются новые схемы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Например, сегодня мы планируем установить на некоторых теплосетях японские тепловые насосы по программе «зеленых» инвестиций. В Марьинке и Славянске проектируются первые в Украине фильтровальные станции на голландских ультрафильтрационных мембранах. В Донецке разработана новая схема водоотведения, прототипом которой выступила система водоотведения Токио. Поэтому мы активно используем мировой технологический потенциал. Но у нас, к сожалению, не всегда хватает на это денег.

****

Василена (Донецк) : Александр Николаевич, наш дом относится к ЖЭКу, но многое мы делаем сами. ремонт козырьков подъездов, собирали деньги на асфальт во дворе, поставили счетчик-тепломер и т.д. Но пока не готовы полностью уйти от ЖЭКа – не все вовремя платят за квартиру, много инертных жильцов, у которых трудно на что-то выбить деньги – «им и так хорошо». Но все же есть понимание, что вечно пьяная управдом не будет шастать по двору и материть дворника, хочется более цивилизованного подхода. Как государство готово защищать ОСМД? На какой законодательной базе работают объединения? И как жители могут рассчитывать на помощь властей. Спасибо.

А. Алипов: Прежде всего, нужно отметить, что у ОСМД есть не только все права и полномочия ЖЭКов, но и определенные преимущества. Смотрите ответы на предыдущие вопросы. Сегодня уже приоритет по всем государственным программам отдается ОСМД. Точно также вы имеете права на льготы и жилищные субсидии, которые компенсируются государством. Определенные законодательные изменения по дисциплинированию неплательщиков нужны, и они уже инициированы. На очереди законопроекты о закреплении придомовых территорий за ОСМД, как пользователей земли.

****

Игорь (Макеевка) Александр Николаевич, скажите, почему в Макеевке нет воды? Холодную дают по часам и то не всегда, о горячей даже и речи нет.

А. Алипов: Потому что в Макеевке предельно изношены сети водоснабжения. Ответ на Ваш вопрос смотрите выше.

****

Юрий Венедиктович (Донецк): Почему постоянно ощутимо растет квартплата? На каком основании? Вокруг же ничего существенно не меняется: кровли домов по-прежнему протекают, ветхое жилье еще более ветшает, снегоуборочной техники на улицах не встретишь, дворник со специальной лопатой для уборки снега почти такое же редкое явление, как снежный человек, а переполненные мусорные контейнеры все так же нервируют, как и десяток лет назад. Проще говоря, разумного объяснения повышению тарифов и расценок на услуги ЖКХ нет. Да никто, похоже, и не собирается нам объяснять это. Лукьянченко вот недавно говорил, что повышение квартплаты нужно для того, чтобы повысить зарплату дворникам. Наш дом убирает бабулька, который мы каждый месяц скидываемся по 5 грн. Дворников и вовсе не видать. Может, повышение квартплаты выгодно для мэра лично?

А. Алипов: Мэру больше всего не выгодно повышение квартплаты, потому что вызывает социальный негатив. У него просто нет выбора. Иначе вы не получите даже тех санитарно необходимых услуг, которые получаете сегодня. Если вы самостоятельно оплачиваете уборку помещений или не получаете других услуг в полном объеме, вы можете составить в жилищно-эксплуатационной организации акт-претензию и требовать перерасчет услуг. Если услуга не оказана – ее не нужно оплачивать.

****

Валентин (Донецк) Скажите, пожалуйста, предусмотрены ли какие-то санкции за отключение электричества? Ситуация такая: в ЖЭКе нет электрика, свет отключили, позвонили, оставили заявку и ждем по несколько часов, пока приедет ремонтная бригада. При этом дом с электроплитой. Т.е. жизнь полностью останавливается, даже чаю не вскипятишь.

А. Алипов: При возникновении аварийных ситуаций в питающей линии, ответственность несет энергосберегающая организация, обслуживающая непосредственного потребителя.

В случае обесточивания потребителя вследствие повреждения внутридомовых электрических сетей, вопрос должен решаться балансосодержателем дома (ЖЭК).

Нужно оформить договорные отношения, тогда можно будет применить санкции.

Юное дарование (Моспино): Александр Николаевич, а Вы поддержите акцию «Час земли»?

А. Алипов: Да, поддержу!

****

Юрий Александрович, donetskstroycom@gmail.com (Донецк): Случилось так, что два года назад я стал председателем ОСМД. И когда рассказываю заинтересованным людям, что надо пройди для регистрации и деятельности, даже самые инициативные отказываются от этой идеи. Все поставщики услуг и управляющие компании в открытую игнорируют всю законодательную базу в отношении ОСМД. Каким образом можно доказать монополистам рынка ЖКХ, что законы в отношении ОСМД действуют и ими надо руководствоваться в своей деятельности. Если Вас действительно интересуют проблемы ОСМД мой тлф.099 1072281.

А. Алипов: Пожалуйста, направьте мне в письменном виде конкретные претензии в адрес монополистов, и мы сделаем все возможное, чтобы решить объективные проблемы. Сегодня ОСМД для монополистов – это проблема, поэтому с монополистами будем работать и ОСМД в обиду не дадим.

****

Артемовск: Здравствуйте. В новых тарифах на электроэнергию указан порог в 150кВт в месяц. Если его перейти нужно платить теперь по завышенному тарифу. Где справедливость? Семья из 5 человек – порог в 150 и одинокая бабушка-соседка – порог тоже в 150.

А. Алипов: На мой взгляд – это несправедливо. Порог может быть, но он действительно должен быть привязан к количеству жильцов. Решение принимает Национальная комиссия регулирования электроэнергетики, и оно действует на всей территории Украины. В денежном эквиваленте эта разница незначительная. Например, если вы израсходуете 200 кВт, то переплата за «сверхнормативные» 50 кВт составит 3 грн 66 коп.

****

Милена (Донецк): Александр Николаевич, что сейчас происходит с проектом мусороперерабатывающего завода в Донецке? Возможен компромисс? Потому что все эти танцы экологов создают впечатление того, что они выполняют чей-то заказ.

А. Алипов: Милена, в соответствии со стратегией управления бытовыми отходами в Донецкой области предполагается строительство трех или пяти мусороперерабатывающих заводов, один из них – в Донецке. Наша позиция – не должно быть мурососжигающего завода. Сегодня в мире есть технологии, позволяющие уйти от вредных выбросов. Например, из мусора получать дизельное топливо. Поэтому в Донецке, по моему мнению, необходимо сначала провести конкурс технологий мусоропереработки, а потом уже конкурс на определение конкретного инвестора. Главное, чтобы завод отвечал всем экологическим требованиям, и это сегодня в мире уже есть.

****

Дмитрий (Краматорск): Вы долгое время возглавляли компанию «Вода Донбасса». Скажите как специалист, воду из-под крана можно пить?

А. Алипов: Да, можно.

****

Вера: Уже задавали вопросы про то, что в Макеевке нет воды, но такая ситуация – во многих городках и поселках области. Почему так происходит? В чем проблема? И будет ли она когда-то решена?

А. Алипов: В советское время область потребляла 2,5 млн куб. м води, сегодня потребляет – 1,2 млн куб.м. Т.е. практически вдвое сократилось потребление ввиду остановки и ликвидаций промышленных предприятий. Предприятия ликвидированы, а население осталось. И системы водоснабжения никуда не делись – они остались прежние, рассчитанные на прежние объемы. И затраты на содержание этой системы остались прежние. Отсюда большая себестоимость и убытки. Доходы практически поступают, в основном, от населения. А учитывая убыточные тарифы, города не в состоянии рассчитываться за ту воду, которую получают. Поэтому – подача воды по графику.

Проблема будет решена только тогда, когда мы найдем финансовые ресурсы на полную модернизации системы. Над этим мы сейчас и работаем.

****

Самуил (Донецк): Александр Николаевич, а положа руку на сердце, можете сказать, как оцениваете уровень коррупции в ЖКХ? Ведь у нас берут все, начиная от дворника, которому зимой доплачиваешь, чтобы двор как следует почистил, до руководителей в службах вроде водоканала или теплосети или энергонадзора, где за взятку можно порешать практически любой вопрос – списать долг, «проверить» счетчик, отмазаться от штрафа и т.д. и т.п.

А. Алипов: Коммунальное хозяйство живет в нашем обществе. И все болезни общества присущи и коммунальному хозяйству. Я с Вами согласен, что нужно лечить и общество, и ЖКХ.

****

Снежана Денисовна:: Ах, ну как же акт-претензию... Бились целый год... Добились того, что к нам пришли контролеры, чтобы замерить температуру горячей воды, соответствует ли она нормам! Понятное дело, что когда контролеры пришли в дом с проверкой, вода была кипяток просто, а на следующий день опять еле теплая!

А. Алипов: Обратитесь, пожалуйста, в мой адрес с письменным заявлением. Я поручу разобраться в Вашем конкретном случае.

****

Маргарита: Почему все, что связано с ЖКХ, так сразу и представляется: вонючая вода, текущие трубы, сырость? ни одной светлой ассоциации! И как Вы в этом работаете? Или Вы в подвалы не спускаетесь?

А. Алипов: К сожалению, общество недостаточно оценивает труд работников коммунального хозяйства, поэтому у Вас такие ассоциации. Я хочу, чтобы наши дворники, слесари и сантехники ходили в белых рубашках и получали достойную заработную плату, и эти профессии заслуженно уважались. Какие подвалы, я знаю и хочу, чтобы они были такие, как в большинстве ОСМД. Поэтому я работаю в этой сфере.

****

Водитель и раена (Комсомольск) : Почему у нас все делается для Евро и ничего для простых людей, которые в стороне от Евро? На выезде из Старобешево в Комсомольск асфальт поплыл волнами еще 10 лет назад – там, как в море. Это районный центр. А дороги к селам не ремонтировали уже 20 лет наверное. Почему все у нас делается только для иностранцев?

А. Алипов: После Евро жизнь не остановится. А хороший хозяин, всегда, когда ждет гостей, наводит порядок в своем доме. Поэтому так много внимания уделяется мероприятиям по подготовке Евро-2012. Что касается дорожного хозяйства, его содержание – обязанность органов местного самоуправления. К сожалению, возможности их бюджетов недостаточны, поэтому у сельских и районных советов пока не доходят руки. Решение возможно, когда территориальная громада самодостаточна, и это является одним из направлений реформ.

****

Светлана: Александр Николаевич, а как в Донецке можно решить проблему подтопления подвалов? Мы вот живем в районе Набережной, и каждую весну ждем с ужасом – вода поднимается, отвратительная вонь, сырость. Почему все, что связано с ЖКХ, так сразу и представляется: вонючая вода, текущие трубы, сырость? ни одной светлой ассоциации! И как Вы в этом работаете? Или Вы в подвалы не спускаетесь?

А. Алипов: Постарайтесь создать ОСМД, и я думаю, Вы по-хозяйски отнесетесь к этой проблеме и найдете пути ее решения.

****

Оксана, 123tima83@mail.ru (Донецк): Я живу на поселке Абакумово, Кировский район, Донецк, 9-й дом. Платим квартплату бешенную, а за время существования дома ремонт ни разу не делался, даже стены не белились. За что платим такие деньги? трубы не меняют, мы сами меняем, ничего не делается, кроме вывоза мусора. Вообще ничего, все поломки мы устраняем сами. Надеюсь на нормальный человеческий ответ, а не стандартные фразы. Спасибо.

А. Алипов: Чем дольше Вы будете мириться с этой ситуацией, тем хуже будет становиться Ваш дом. Поэтому инициируйте создание ОСМД, формируйте бюджет Вашего дома, и распоряжайтесь деньгами самостоятельно. Судя по вопросу, Вы неравнодушный человек, если Вам необходима помощь в создании ОСМД – обращайтесь в Управление жилищного хозяйства Донецкого горисполкома напрямую или в телефонном режиме (062) 335-04-61.

****

Ирина Игоревна (Донецк): Александр Николаевич, недавно смотрела по телевизору передачу, так вот там делали относительное сравнение, что и как подорожало за 10 лет. Так вот оказывается, что хлеб, к примеру, подорожал в 2 раза, нефть в 1,5 раза, золото в 2 раза, а тарифы на услуги ЖКХ выросли в 10 раз!!! Как вы можете это объяснить?

А. Алипов: На самом деле тарифы жилищно-коммунального хозяйства отстают от роста цен на другие товары и услуги и, в первую очередь, на энергоносители. Рост тарифов можно объяснить только ростом себестоимости составляющих услуг. И здесь главное – нужно, чтобы государство регулировало этот процесс, и потребители имели возможность оплачивать услуги по этим тарифам. Над этим тоже работает Комитет по реформам.

****

Дмитрий Николаевич (Донецк): Я сегодня утром вышел из подъезда, а перед входом дворник с «корешем» о чем-то говорят – мат на мате, перегар за 10 м слышно. Вы хотите, чтобы мы ЭТО уважали!? из-за ТАКОГО страшно детей во двор выпускать, а вы по белые рубашки...

А. Алипов: Максимальная зарплата дворника – 1100 грн, и если он будет получать 5000 грн, то на эту зарплату придут люди, которые будут в белых рубашках, и не будут ругаться матом.

****

Костик (Дебальцево): Александр Николаевич, а правда, что в каждом городе области разные нормы потребления воды для населения? Так, грубо говоря, если у нас в Дебальцево 100 литров на человека в день, то в Снежном 150 (цифры грубые). Это что значит, что человек в Снежном больше расходует воды, чтобы помыться?

А. Алипов: Нормы потребления услуг устанавливаются в зависимости от степени благоустройства. В частности, все зависит от того, как оснащена квартира: централизованное горячее водоснабжение, только холодная вода, газовая колонка и т.д. А в принципе самый правильный вариант – установление счетчика.

****

Данил (Донецк): Александр Николаевич, а где вы фактически живете? Я не прошу точный адрес, но хоть там микрорайон скажите (на Бакинских или Калининский рынок, чтоб понятно было) – очень интересно :) Спасибо.

А. Алипов: Живу в центре Киевского района.

****

Юрий Венедиктович (Донецк): Александр Николаевич, а расскажите пожалуйста за какие услуги работникам ЖЭКа платить нужно, а за какие нет? Вызвал вот недавно электрика, у меня свет в квартире погас. Ну, он покопался в щитовике на площадке провода зачистил по новой заизолировал: «С вас 50 грн!» Ну я-то дал! А нужно ли мне было это делать? За что же тогда я плачу квартирную плату? Или требование электрика незаконно?

А. Алипов: Не надо было этого делать. Требование электрика незаконно.

****

Ивар (Донецк): Насколько правда то, что дома на набережной проваливаются? говорят, что каждый год они уходят под землю на несколько сантиметров, а это якобы много.

А. Алипов: На сегодняшний день научно-исследовательским институтом проведены проектно-изыскательские и геологические работы на участке от пр. Гурова до ул. Набережная. Выполнены расчеты и получено заключение об отсутствии аварийной ситуации в данном микрорайоне. Разработаны мероприятия об улучшении технической эксплуатации зданий, и заключен договор с проектно-исследовательским институтом о ведении наблюдения за зданиями, расположенными в указанной зоне.

****

Владимир (Донецк): У родителей где-то год назад сократили ЖЭК (объединили с соседним). Тогда же сократили уборщицу. С тех пор в подъезде ни разу не убирали (только сами жильцы площадки). При этом за уборку регулярно взимается плата. А ведь это центр Донецка – пересечение ул. 50-летия СССР с пр. Ильича. Власти должно быть стыдно даже заикаться о повышении стоимости тарифов при таком качестве услуг!

А. Алипов: В данной ситуации обязаны сделать перерасчет по квартирной плате. Первый пример самоорганизации у Вас уже есть – Вы организовали уборку своего дома. Поэтому и Вам также рекомендую инициировать создание ОСМД и полностью контролировать качество и стоимость услуг.

****

А. Алипов: Я благодарю всех участников конференции за проявленную заинтересованность и неравнодушие к проблемам жизнеобеспечения. Надеюсь, что многие из вас станут нашими коллегами, единомышленниками и придут работать в отрасль, чтобы реализовать свои идеи и улучшить качество жизни наших сограждан. До новых встреч!

УРА-Информ.Донбасс

версия для печати версия для печати отправить другу отправить другу обсудить на форуме обсудить на форуме (3)

Если вы заметили орфографическую, стилистическую или другую ошибку на этой странице, просто выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter.